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某海警学院宿舍楼检测评定

TIME:2018-08-14   click: 93 次
 案例背景 
某公安武警学院某宿舍楼为四层的砖混结构房屋,建造于1985年。现为了解房屋整体质量及安全状况,由我司对上述房屋的质量和安全进行检测,对房屋的安全性进行分析评定,并对可能存在的问题提出处理建议。
 
 

 宿舍楼质量检测报告核心内容 
一、海警学院房屋建筑结构情况的调查
由于公安武警学院该宿舍楼原始建筑结构图纸均缺失,为此,首先对房屋建筑结构情况进行调查,为房屋检测提供基本依据。现场采用钢卷尺和DISTO CLASSIC4型手持式激光测距仪量测房屋主要轴线间距、墙体的具体位置、门窗洞口的平面位置及尺寸。受现场条件限制,无法详细测绘房屋的结构图,且无条件对房屋的基础情况进行开挖检测。
 
二、海警学院房屋建筑结构概况
公安武警学院20#宿舍楼为一幢四层砖混结构房屋,屋面采用预制混凝土板屋盖体系,建造于1985年,其原始建筑结构图纸均缺失。
 
现场检测结果表明,房屋建筑平面呈矩形,房屋为四层。图1为经现场测绘的房屋底层建筑平面示意图。
 
图1  房屋底层建筑平面示意图
 
三、房屋相对不均匀沉降趋势与倾斜情况的检测
3.1 相对不均匀沉降趋势的检测
根据现场测试条件,采用日本SOKKIA C41型高精度水准仪,测量了房屋的相对不均匀沉降趋势(含施工误差)。
 
根据现场检测,房屋南北向表现为南端沉降大、北端沉降小,平均相对倾斜1.44‰左右;东西向整体表现为西端沉降大、东端沉降小(局部东端沉降大,西端沉降小),平均相对倾斜0.32‰左右(局部平均相对倾斜为2.54‰左右)。房屋各方向相对倾斜值均低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(4‰)。
 
3.2 房屋倾斜情况的检测
根据现场测试条件,采用日本产索佳SOKKIA CX-102型电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工误差)推算房屋整体倾斜率。
 
从检测结果看,房屋东西向整体表现为向西倾斜(局部向东倾斜),向西倾斜率在0.39~1.11‰之间(向东倾斜率为0.56‰);房屋南北向整体表现为向南倾斜,向南倾斜率在0.78~2.34‰之间。房屋倾斜方向与相对不均匀沉降趋势基本一致,房屋各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构整体倾斜的限值(4‰)。
 
四、房屋损伤情况的检测及其原因分析
4.1 房屋损伤情况的检测
根据现场检测条件,对房屋的损伤状况进行了全面调查。房屋部分墙面粉刷出现不规则裂缝现象;大面积预应力混凝土屋架+预制混凝土板屋盖出现渗水、霉变现象;多数窗户出现玻璃破碎、铁框锈蚀现象;多处地坪与外墙脚脱开现象;多处地坪沿柱角45度出现斜裂缝;柱面粉刷竖向、斜向裂缝0.5mm且与墙面局部脱开现象;多处地坪破损现象。
 
4.2 房屋损伤原因分析
现场检测发现,房屋存在的损伤情况主要有:
(1)部分墙面开裂及墙面粉刷层空鼓剥落等主要为面层材料收缩导致;
(2)预应力混凝土屋架+预制混凝土板屋盖出现渗水、霉变等主要为面层材料收缩导致;
(3)地坪出现大量不规则裂缝、沿柱角45度出现斜裂缝或地坪与外墙脚脱开,主要为材料收缩及室内地坪的不均匀沉降所致;
(4)多数门窗锈蚀主要为房屋年久失修导致;
(5)部分地坪破损及混凝土柱保护层脱落、露筋,钢筋锈蚀。
 
综上所述,房屋目前出现的损伤影响其后续的正常使用,大面积屋盖渗水还会严重影响其结构的耐久性。对于局部主受力构件如混凝土排架柱存在钢筋或钢构件锈蚀情况,钢筋的锈蚀导致其实际截面减少及强度降低,从而不满足原设计对相应构件承载力的计算要求,故此类受损构件成为房屋结构受力中的薄弱环节,将会对房屋造成严重的结构安全隐患。
 
五、房屋结构状况的分析
5.1 房屋变形及损伤存在的问题分析
导致房屋不均匀沉降及倾斜较大的原因主要与房屋结构基础刚度小、上部结构整体性差有关。
 
房屋存在的损伤主要表现为部分墙面开裂及墙面粉刷层空鼓剥落、预应力混凝土屋架+预制混凝土板屋盖出现渗水、锈蚀、地坪出现大量不规则裂缝、沿柱角45度出现斜裂缝或地坪与外墙脚脱开、多数门窗锈蚀主要为房屋年久失修导致、部分地坪破损及混凝土柱面层剥落、露筋等。
 
5.2 房屋结构存在的问题分析
根据现场调查情况可知,房屋原设计未考虑抗震设防。为此,根据国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)有关要求,对房屋按照A类建筑,对房屋结构构造措施进行评定。房屋的外观和内在质量、构件的形式、黏土砖围护墙的连接构造等不能满足抗震鉴定标准的要求;其余各项构造措施满足标准要求。
 
六、检测评定结论与建议
现场检测结果表明,房屋存在一定程度的相对不均匀沉降和整体倾斜,且存在较多的损伤,结构构造措施存在诸多问题。具体检测评定结论及建议如下:
1)房屋各方向相对倾斜值均低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(4‰)。
2)房屋倾斜方向与相对不均匀沉降趋势基本一致,房屋各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构整体倾斜的限值(4‰)。
3)现场检测结果表明,房屋存在一定程度的相对不均匀沉降和倾斜。导致房屋不均匀沉降及倾斜较大的原因主要与房屋结构基础刚度小、上部结构整体性差有关。
4)房屋目前出现的损伤会影响其后续的正常使用,预应力混凝土屋架+预制混凝土板屋盖出现大面积渗水、霉变等会严重影响其结构的耐久性。
5)局部主受力构件如混凝土排架柱存在钢筋存在锈蚀情况,从而导致其实际截面减少及强度降低,不满足原设计对相应构件承载力的计算要求。
6)建议对房屋进行整体加固修缮,对混凝土脱落、露筋锈蚀部分进行结构加固,对屋面渗水、霉变等部分进行修复处理,对房屋损坏的门窗部分进行更换处理。
7)房屋的外观和内在质量、构件的形式、黏土砖围护墙的连接构造等不能满足抗震鉴定标准的要求。
8)鉴于房屋的外观和内在质量、构件的形式、黏土砖围护墙的连接构造等不能满足抗震鉴定标准的要求,建议对房屋结构进行整体抗震加固,对抗震构造措施进行全面加固补强处理,提高房屋结构整体抗震性能,满足现行建筑抗震鉴定标准的有关要求。
 
七、主要技术依据
1)国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
2)国家标准《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)
3)国家标准《钢结构设计规范》(GB50017-2003)
4)国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
5)国家标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
6)国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
7)国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
8)国家标准《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
9)上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
10)上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)
11)上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)